MURANO – WHEN LUXURY SUPPORTS LONGEVITY | Gdy luksus zaczyna wspierać zdrowie.

10 aspektów nieruchomości longevity.

Jeszcze niedawno luksusową nieruchomość definiowały przede wszystkim prestiżowy adres, wysokiej jakości materiały, imponujące lobby i panoramiczny widok.

Dziś coraz częściej zadajemy inne pytanie:

Czy miejsce, w którym mieszkamy, pomaga nam lepiej spać, regenerować się, zachować energię i odzyskać czas?

MURANO, inwestycja premium realizowana przez PROFBUD przy ul. Anielewicza 15A w Warszawie, pokazuje kierunek, w którym może rozwijać się rynek nowoczesnych nieruchomości. Projekt powstaje na zielonej granicy Śródmieścia, w sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich i Muzeum POLIN. Za jego architekturę odpowiada pracownia BBGK Architekci, natomiast części wspólne zaprojektowała pracownia Q2.

Koncepcję inwestycji oparto na trzech wartościach: zdrowiu, czasie i relacjach. Nie są one traktowane wyłącznie jako marketingowa narracja, ale zostały przełożone na konkretne elementy architektury, instalacji oraz programu części wspólnych.

Z perspektywy LGVT Homes to właśnie połączenie infrastruktury budynku, jakości wnętrza i codziennych rytuałów mieszkańca tworzy nieruchomość longevity.

1. Lokalizacja wspierająca kontakt z naturą

MURANO znajduje się w centrum Warszawy, ale bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu Krasińskich zapewnia mieszkańcom dostęp do zieleni, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W projekcie zaplanowano również zielone tarasy sąsiedzkie oraz roślinność obecną na różnych poziomach budynku. Zieleń nie pełni tu wyłącznie funkcji dekoracyjnej. Pomaga stworzyć wizualną równowagę pomiędzy intensywnością miasta a potrzebą odpoczynku.

Z punktu widzenia longevity możliwość wyjścia na spacer bez konieczności wcześniejszego planowania lub dojeżdżania zwiększa szansę na wprowadzenie naturalnego ruchu do codziennego rytmu dnia.

2. Światło dzienne i panoramiczne przeszklenia

Apartamenty MURANO wyposażone są w panoramiczne okna, które zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz otwierają wnętrza na panoramę miasta.

Światło dzienne jest jednym z najważniejszych elementów projektowania wspierającego rytm dobowy. Odpowiednia ekspozycja na światło w pierwszej części dnia wspiera aktywność i koncentrację, natomiast kontrola jego ilości wieczorem pomaga stworzyć warunki sprzyjające wyciszeniu.

Duże przeszklenia dają bardzo dobry punkt wyjścia. Pełne wykorzystanie ich potencjału wymaga jednak indywidualnego projektu wnętrza: właściwego rozmieszczenia funkcji, systemów zacieniania oraz kilku scen oświetleniowych dostosowanych do pory dnia.

3. Indywidualna rekuperacja i jakość powietrza

Jednym z najważniejszych aspektów inwestycji jest indywidualna rekuperacja przewidziana dla każdego apartamentu.

Kontrolowana wymiana powietrza może wspierać utrzymanie odpowiednich warunków we wnętrzu i ograniczać konieczność częstego otwierania okien w ścisłym centrum miasta. Rozwiązanie powinno być uzupełnione o właściwie dobraną filtrację, regularny serwis oraz możliwość monitorowania takich parametrów jak poziom CO₂, wilgotność i temperatura.

W standardzie LGVT Homes jakość powietrza analizowana jest wspólnie z materiałami wykończeniowymi. Nawet najlepsza wentylacja nie zastąpi świadomego ograniczania emisji pochodzących z farb, klejów, lakierów, mebli i środków używanych we wnętrzu.

4. Komfort termiczny

W apartamentach przewidziano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację. Pozwala to lepiej dopasować temperaturę do indywidualnych potrzeb mieszkańców oraz funkcji poszczególnych pomieszczeń.

Komfort termiczny jest jednym z niewidocznych elementów luksusu. Nie zwracamy na niego uwagi, gdy system działa prawidłowo, ale natychmiast odczuwamy przegrzanie, zimne powierzchnie, przeciągi lub nadmiernie suche powietrze.

Szczególnego podejścia wymaga sypialnia. Temperatura, ruch powietrza, zaciemnienie i rodzaj użytych tekstyliów powinny wspólnie tworzyć środowisko przeznaczone do nocnej regeneracji.

5. Komfort akustyczny i ograniczenie liczby bodźców

Życie w centrum miasta daje dostęp do kultury, usług i wydarzeń, ale wiąże się również z większą liczbą bodźców. Dlatego w nieruchomości longevity szczególnego znaczenia nabierają cisza, prywatność i odpowiednia akustyka.

MURANO Balance Club został pomyślany jako miejsce umożliwiające zarówno spokojną pracę, jak i odpoczynek czy kameralne spotkania. W jego projekcie zwrócono uwagę na komfort akustyczny i spokojny sposób użytkowania przestrzeni.

Akustyka powinna być kontynuowana również we wnętrzu apartamentu poprzez odpowiednie drzwi, tkaniny, podłogi, elementy pochłaniające pogłos oraz świadome oddzielenie strefy dziennej od sypialnej.

Dom nie musi być całkowicie cichy. Powinien jednak ograniczać dźwięki, które utrzymują układ nerwowy w niepotrzebnej gotowości.

6. Health Space – ruch dostępny na miejscu

W inwestycji zaplanowano pełnowymiarową przestrzeń Health Space z profesjonalnym wyposażeniem oraz możliwością korzystania ze wsparcia trenera-fizjoterapeuty.

To istotny element longevity, ponieważ skraca dystans pomiędzy intencją a działaniem. Mieszkaniec nie musi dojeżdżać do klubu fitness ani organizować kolejnego punktu w napiętym harmonogramie. Aktywność fizyczna staje się częścią infrastruktury budynku.

Właśnie tak powinny działać nieruchomości przyszłości: ułatwiać zachowania, które chcemy podejmować regularnie, zamiast wymagać od nas kolejnej porcji motywacji.

7. Hipoksja, sauny i przestrzeń regeneracji

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów MURANO jest planowana możliwość treningu w warunkach hipoksji, symulujących warunki wysokogórskie. Jest to rozwiązanie opcjonalne, przeznaczone do stosowania pod kontrolą specjalisty.

Health Space mają uzupełniać sauna fińska, sauna parowa oraz przestrzeń wyciszenia i regeneracji.

Ważne jest jednak, aby urządzenia i technologie nie były traktowane jako pojedyncze atrakcje. Ich wartość rośnie, gdy stają się częścią świadomie zaprojektowanego programu obejmującego ruch, odpoczynek, sen oraz indywidualne potrzeby użytkownika.

Longevity nie polega na zgromadzeniu jak największej liczby urządzeń. Polega na stworzeniu spójnego systemu, z którego mieszkańcy wiedzą, jak bezpiecznie i regularnie korzystać.

8. Rozwiązania, które pomagają odzyskać czas

Czas jest jednym z najcenniejszych zasobów współczesnego człowieka. MURANO odpowiada na ten deficyt poprzez całodobową recepcję, usługę concierge oraz rozwiązania ułatwiające odbiór przesyłek i dostaw.

W lobby zaplanowano specjalną strefę z chłodniami przeznaczonymi na catering i zakupy spożywcze. Dzięki temu dostawy mogą być przechowywane w odpowiednich warunkach, a mieszkańcy nie muszą podporządkowywać im całego dnia.

Z perspektywy longevity ograniczenie codziennych czynności organizacyjnych oznacza zmniejszenie obciążenia poznawczego. Odzyskany czas można przeznaczyć na sen, ruch, rodzinę, relacje albo odpoczynek.

9. Dostęp do żywności i usług codziennych

Na parterze inwestycji zaplanowano lokale gastronomiczne oraz usługi, wśród których wymieniane są między innymi piekarnia, bistro, kawiarnia, winiarnia i biomarket.

Odpowiednio dobrany program usługowy może realnie ułatwiać codzienność mieszkańców. Bliskość dobrej jakości produktów i posiłków zmniejsza liczbę dojazdów oraz pomaga podejmować lepsze decyzje żywieniowe wtedy, gdy brakuje czasu.

W nieruchomości longevity parter budynku nie jest przypadkowym zbiorem najemców. Powinien stanowić przedłużenie stylu życia, jaki wspiera cała inwestycja.

10. Relacje, kultura i poczucie przynależności

Zdrowie nie kończy się na parametrach technicznych. Ważnym elementem jakości życia są również relacje, poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość bycia częścią lokalnej społeczności.

Zielone tarasy, całoroczne przestrzenie wspólne oraz MURANO Balance Club mogą sprzyjać kameralnym spotkaniom i budowaniu relacji pomiędzy mieszkańcami. Jednocześnie sąsiedztwo Muzeum POLIN, kina Muranów, Akademii Teatralnej i innych instytucji zapewnia bliskość kultury oraz intelektualnej energii miasta.

Architektura MURANO odnosi się także do historii miejsca. W projekcie wykorzystano odkryty bruk dawnej ulicy Gęsiej jako element placu i skwerów. Dzięki temu inwestycja nie powstaje w oderwaniu od otoczenia, ale staje się kolejną warstwą jego historii.

Budynek tworzy infrastrukturę. Wnętrze dopełnia system

MURANO posiada wyjątkowo dobrą bazę do stworzenia pełnego środowiska longevity: kontakt z zielenią, indywidualną rekuperację, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, przestrzenie ruchu i regeneracji, sauny, komfort akustyczny oraz rozwiązania oszczędzające czas.

Pełny potencjał inwestycji ujawnia się jednak dopiero we wnętrzu apartamentu.

To na etapie jego wykończenia podejmowane są decyzje dotyczące:

• materiałów i poziomu ich emisji,

• jakości oraz scenariuszy oświetlenia,

• zaciemnienia sypialni,

• akustyki poszczególnych pomieszczeń,

• filtracji powietrza i wody,

• ergonomii,

• temperatury i wilgotności,

• rozwiązań Smart Home,

• organizacji strefy snu, pracy i regeneracji.

Niewłaściwie zaprojektowane wnętrze może osłabić potencjał nawet bardzo dobrego budynku. Świadomie przygotowany projekt może natomiast połączyć wszystkie jego rozwiązania w jeden system wspierający codzienne funkcjonowanie mieszkańca.

MURANO z perspektywy LGVT Homes

W LGVT Homes postrzegamy dom nie tylko jako kolekcję pięknych przedmiotów, ale jako środowisko, w którym człowiek śpi, oddycha, pracuje, regeneruje się i buduje relacje.

MURANO pokazuje, że luksusowa nieruchomość może oferować więcej niż prestiżowy adres. Może ułatwiać ruch, odpoczynek, kontakt z naturą, organizację codzienności oraz odzyskanie kontroli nad własnym czasem.

Nowy luksus nie polega wyłącznie na tym, co widzimy. Polega na tym, jak czujemy się każdego dnia.

Jeżeli rozważasz zakup apartamentu w MURANO, LGVT Homes może przygotować indywidualną koncepcję wnętrza longevity, dopasowaną do Twojego stylu życia, rytmu dnia i potrzeb związanych ze snem, regeneracją oraz komfortem.

Health is the new wealth. Start with home.